Czy domek letniskowy to dobra inwestycja?

W ostatnich latach coraz więcej osób interesuje się inwestycjami w nieruchomości. Oprócz wynajmu mieszkań, rośnie popularność wynajmowania turystom domów letniskowych/rekreacyjnych. Nie jest to zaskakujące, ponieważ Polacy od dawna wybierają wakacje w granicach swojego kraju. Nie tylko są one bardziej przystępne cenowo, ale także ze względu na ciszę, spokój i brak tematów tabu.

Ile można zarobić na domku letniskowym?

Inwestycje w domy wakacyjne mogą mieć szeroki zakres zarobków. Mogą się one wahać ze względu na wiele czynników, ale głównie ze względu na lokalizację, w której zostały wybudowane. Oto najpopularniejsze obszary:

• Mazury - Piękne jeziora, lasy i plaże
• nad Morzem - Jest to najczęściej odwiedzana miejscowość turystyczna w Polsce. Jednak Morze Bałtyckie daje duże możliwości pływania.
• w Zakopanem jest wynikiem pięknych gór i wielu atrakcji, a także bliskości Krakowa.

W tych miejscach można zarobić więcej niż w odległym miejscu.

Wynajęcie domu wakacyjnego w popularnej lokalizacji to średni koszt 300 zł za dobę. Jeśli policzyć w połowie wypełniony sezon letni (od początku czerwca do końca sierpnia), można liczyć na zarobek około 13 000 złotych. Nie można zapomnieć o studentach, którzy wyjeżdżają we wrześniu, majówkach i innych spontanicznych wyjazdach, które odbywają się poza sezonem.

Możesz również dodać do swojego obiektu sezon zimowy, jeśli jest on wykorzystywany w chłodniejsze dni. Gości można spodziewać się w grudniu i styczniu, kiedy przypadają święta i ferie zimowe. Tu zaletą będzie domek w górach w pobliżu stoku narciarskiego. Można zarobić ok. 9000 zł, jeśli uwzględnimy niższe obłożenie w sezonie zimowym, które wynosi mniej więcej 1/3 kalendarza. Z tych wyliczeń wynika, że na domku letniskowym o powierzchni 35m2 w dobrej lokalizacji, dostępnym przez cały rok, zarobimy około 22 tysięcy. Potencjalny zarobek jest wyższy, jeśli nieruchomość znajduje się w pobliżu popularnych atrakcji i ma łatwy dostęp do tras dojazdowych. Właściciele lokali w pobliżu Bałtyku mogą pochwalić się pełnym harmonogramem w sezonie letnim. Choć domek w mniej pożądanej lokalizacji może nie radzić sobie tak dobrze, to wciąż jest to opłacalna inwestycja, która z czasem zwróci się w postaci dywidendy. Osoby, które potrzebują oddalenia od głównych punktów, a także studenci, którzy po prostu chcą mieć własne towarzystwo w rozsądnej cenie, wybierają obiekty oddalone od tych ważnych punktów.

Jaki jest koszt domu wakacyjnego?

Czy warto wynająć domek letniskowy? Koszt domków letniskowych będzie zależał od tego, czy planujesz go wybudować, czy kupić gotowy. Bungalow można zbudować już na 70 metrach kwadratowych i nie wymaga on pozwolenia. Mały, niedrogi domek letniskowy można zbudować już za 190 000 złotych. Będzie on mierzył około 35 metrów kwadratowych. Będziesz musiał zaplanować budżet na około 2,5 tys. za metr kwadratowy, jeśli chcesz mieć dom, który może być używany przez cały rok. Możesz znaleźć oferty zaczynające się od 270 000 zł za wysokiej jakości dom, który może pomieścić 8 osób, nawet jeśli jest mały, korzystając z Domki Marysia producenta prefabrykowanych domów drewnianych. Możesz również kupić prefabrykowany dom modułowy, który jest bardziej luksusowy, w stylu nowoczesnej Stodoły Marysia 4. Dzięki temu będziesz mógł dokonać większej inwestycji i cieszyć się wyższą stopą zwrotu z wynajmu.

Należy pamiętać, że zakup domu nie oznacza, że trzeba ponosić wszystkie koszty utrzymania. Będą one różne w zależności od wielkości i rodzaju bungalowu. Ale obejmują one:

• Podatek, który nie jest wysoki, bo może wynosić maksymalnie 7,36 zł za metr kwadratowy, warto wziąć pod uwagę.
• Ewentualne ubezpieczenie chroniące nieruchomość przed ewentualną stratą w przypadku włamania. Ceny mogą się różnić w zależności od oferty przedstawionej przez ubezpieczyciela.
• Utrzymanie na zimę Utrzymanie domu, sprzątanie i ogólna pielęgnacja
• Naprawy w przypadku uszkodzeń, które są bardzo możliwe w przypadku domków drewnianych

Posiadanie domu letniskowego (całorocznego), pozwala jednak zaoszczędzić pieniądze. Jest to idealne miejsce na spędzenie wakacji, ferii, czy weekendów. Należy również pamiętać, że noclegi są całkowicie darmowe, więc w pewnym sensie jest to zysk.

Czy domy letniskowe to opłacalny biznes?

Inwestycja w domek letniskowy o powierzchni 35m2 wydaje się być dobrą inwestycją, która powinna zwrócić się w ciągu kilku sezonów. Należy pamiętać, że trzeba zadbać o to, aby nieruchomość znajdowała się w odpowiedniej lokalizacji, była chętnie odwiedzana przez urlopowiczów, miała odpowiedni standard. Taki domek nie jest hotelem i nie oferuje luksusów. Jednak ci, którzy decydują się na wakacje w tym miejscu, doskonale zdają sobie z tego sprawę. Pobyt w tym domku ma wiele zalet, takich jak możliwość organizowania imprez czy zapraszania członków rodziny na święta lub inne okazje. Mądrym pomysłem jest zbudowanie całorocznego domu, jeśli masz kapitał. Pomoże to również zarobić pieniądze w zimie.

Zapraszamy do współpracy, jeśli jesteś zainteresowany osiągnięciem Inwestycji w domki rekreacyjne do wynajęcia. Nasze usługi obejmują:

Skontaktuj się z nami, jeśli posiadasz ziemię w ciekawej okolicy i szukasz możliwości zarobku i wypoczynku. Domki Marysia oferuje następujące usługi:

1. Analiza działki pod kątem planowania

2. Przygotowanie programu. To po wizycie na działce - propozycja budowy bryły budynków wpisującej się w sąsiedztwo, budżet i możliwości zabudowy

3. Stworzenie z inwestorem koncepcji Letniego Ośrodka Wypoczynkowego / Centrum

4. Przygotowanie budżetu i planu realizacji, określenie korzyści

5. Realizacja projektu zgodnie z umową.

Kontakt: tel. 577527677, e-mail: dorota@domkimarysia.pl